設(shè)計簡介

福田區(qū)沙頭街道老年人托養(yǎng)中心項目——幸福世家采用ROT項目融資模式，

為履行公益職能的社會投資項目做了一個很好的范例。

該案由尚泰裝飾進行室內(nèi)改造設(shè)計，設(shè)計面積3200平方米。

針對老年人托養(yǎng)中心、養(yǎng)老院的特殊場合進行設(shè)計，

尚泰裝飾集團設(shè)計團隊采用現(xiàn)代簡約設(shè)計風(fēng)格，

旨在為社區(qū)內(nèi)生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供

膳食供應(yīng)、個人照顧、保健康復(fù)、休閑娛樂、集體活動等功能需求。

整體空間采用木色、米黃暖色調(diào)，十分溫馨。

墻面及室內(nèi)設(shè)施根據(jù)老年人的行動特點，多安裝扶手等設(shè)施，方便行走。

根據(jù)不同的需求，設(shè)單人間與多人間臥室；

精心準備了理療室、健身房、熏蒸室、康復(fù)中心、培訓(xùn)室等老年人喜愛的活動空間，滿足老年人的身體需求；

劃分出中庭涼亭、隔代教育空間，為老年人提供了享受天倫之樂的地方，充分滿足老年人的精神需求。

由于托養(yǎng)中心較為“特殊”，處處根據(jù)實際情況而精心設(shè)計，這也對尚泰的設(shè)計師提出了更高的要求。

總體上來講，基本滿足以下10點老年人生活需求

1. 私密性：老年人需要一個屬于自己，不被干擾的空間，如獨立臥室；

2. 社會交往：為老年人提供一個進行社會交往的公共空間，如涼亭、多功能廳等；

3. 可選擇性：為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力，盡量劃分出更多是功能分區(qū)，并進行簡單操作設(shè)計；

4. 清楚的方向性和明確的標(biāo)志系統(tǒng)，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便，盡量簡潔的動線設(shè)計；

5. 安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感，運營方提供更專業(yè)的服務(wù)團隊，為老年人的身心健康提供保障；

6. 可達性和易操作：供老年人活動的空間應(yīng)有很好的可達性（即無障礙）。常用設(shè)施（如門、窗、家電）均易于操作；

7. 適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進老年人的經(jīng)?；顒?，如健身設(shè)施；

8. 適度的聲光環(huán)境：大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動；

9. 環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生，比如中庭涼亭的設(shè)計。

10. 尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。

“空巢老人”幸福地擁有了一個“家外之家”，空間內(nèi)隨時隨地充滿人文關(guān)懷，營造了一個空巢不空心的精神家園。

設(shè)計背景

人口老齡化已成為中國21 世紀面臨的重大挑戰(zhàn)之一，失能老人照料、護理和醫(yī)療問題日益突出。

在家庭功能弱化、社區(qū)服務(wù)嚴重不足的情況下，養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)當(dāng)成為當(dāng)下解決失能老人養(yǎng)老問題的重要途徑。

但我國失能老人獲取機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)還存在兩方面的困境：

第一，大部分養(yǎng)老機構(gòu)采用“醫(yī)養(yǎng)分離”的照料模式，或醫(yī)護水平低，老人醫(yī)護需求難以滿足。

許多學(xué)者的研究結(jié)果也顯示，在傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)中，老人的醫(yī)護需求難以得到滿足。

第二，養(yǎng)老機構(gòu)的風(fēng)險回避造成機構(gòu)養(yǎng)老市場涵蓋人群出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性失衡，

最需要入住養(yǎng)老機構(gòu)的失能老人被排斥在市場之外。

ROT項目融資模式可在一定程度上解決以上兩方面的困境。

模式定義：ROT模式為英文“Retrofit—Operate—Transfer”縮寫，即“重構(gòu)-運營-移交”，是一種風(fēng)險共擔(dān)的模式。

民營機構(gòu)負責(zé)已有設(shè)施的運營管理和項目擴建、改建所需資金的籌措、建設(shè)和其運營管理，期滿將全部設(shè)施無償移交給政府部門。

模式特點：ROT模式采取“政府購買服務(wù)、民營機構(gòu)重組重構(gòu)”的模式，探索“管辦分離”， 由政府抓改革原則和方案制定、抓績效考核和監(jiān)管。