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買了房子，正準(zhǔn)備規(guī)劃室內(nèi)設(shè)計(jì)的屋主們注意了！全球疫情攪局下，裝修工程不論是人力、物力、原料、成本等已不可同日而語(yǔ)，究竟疫情期間要注意哪些事？不希望裝修進(jìn)度一波三折或被停工，這篇必看！

物料成本漲最兇，當(dāng)心荷包大失血

      疫情時(shí)期運(yùn)輸成本增加，各種原物料價(jià)格大幅提升，加上近期又發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，鋁、鐵、鋼等金屬材質(zhì)，價(jià)格更是回不去！如果礙于預(yù)算限制，擔(dān)心裝潢成本提高，設(shè)計(jì)師建議可以避掉高單價(jià)原料，改用別的建材替代，或是盡量簡(jiǎn)化工種、減少異材質(zhì)施作，畢竟拆越多的工項(xiàng)，工期就會(huì)拖越長(zhǎng)，不確定的因素也會(huì)增加。此外，近期每隔一、兩個(gè)月，甚至短短幾周，原物料就會(huì)調(diào)漲一次，屋主須注意報(bào)價(jià)單中的期限注明，若出現(xiàn)“價(jià)格可能依市況調(diào)整”，則在簽約前務(wù)必問(wèn)明正確報(bào)價(jià)，避免日后追加價(jià)格，發(fā)生裝修糾紛。

工班確診、人力缺乏，使工程進(jìn)度延宕

 
每日確診人數(shù)時(shí)有發(fā)生，不只缺料也缺工，像是工班多人行動(dòng)受限，無(wú)法立即調(diào)動(dòng)人力來(lái)替補(bǔ)，或是不同工種的師傅要求分流施作，不能同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，使得工期一延再延。因此建議屋主在缺工缺料的情況下，務(wù)必拉長(zhǎng)裝潢的期程，最好預(yù)留一個(gè)月的緩沖期，以免因工期延宕而影響入住，并盡量選擇有長(zhǎng)期配合工班的設(shè)計(jì)公司，且需留意與工班、設(shè)計(jì)師簽訂的書面契約中，是否已清楚載明預(yù)約完工時(shí)間，或是違約時(shí)賠償?shù)认嚓P(guān)條例，才能保障自身權(quán)益，若有要追加的工程項(xiàng)目，也需經(jīng)雙方書面同意才能進(jìn)行。

住戶平日在家時(shí)間長(zhǎng)，投訴噪音機(jī)率增

 

有些住戶礙于疫情限制，平日需要在家辦公、遠(yuǎn)距上課，聽(tīng)到裝潢敲敲打打的惱人聲音，難免心情不悅。為避免遭鄰居檢舉投訴噪音問(wèn)題，而被罰緩、強(qiáng)制停工，在裝潢前，務(wù)必要申請(qǐng)“室內(nèi)裝修施工許可證”，并且事先通知社區(qū)管委會(huì)和張貼施工公告，注明施工地點(diǎn)、工期、負(fù)責(zé)人連絡(luò)方式等；施工時(shí)，則需遵循各縣市政府的營(yíng)建工程噪音管制標(biāo)準(zhǔn)，以及只有平日上午八點(diǎn)至晚間十點(diǎn)，假日早上八點(diǎn)至十二點(diǎn)、下午兩點(diǎn)至晚上六點(diǎn)才能進(jìn)行施工。

擔(dān)憂施工群聚，工班進(jìn)出受限制

 
裝修期間工班進(jìn)出人流多，住戶多少會(huì)擔(dān)心引起群聚感染，若遇到社區(qū)管委會(huì)，禁止訪客進(jìn)出、要求停止裝潢工程該怎么辦？其實(shí)法律并無(wú)明文規(guī)定疫情期間不得裝修，屋主若已依法申請(qǐng)審查許可，也取得裝修施工許可證，裝修時(shí)有符合政府的防疫規(guī)范，那么管委會(huì)則無(wú)權(quán)干涉，裝潢仍可以照常進(jìn)行。不過(guò)要注意的是，若是公寓大廈規(guī)約內(nèi)有提到，住戶裝潢的事情授權(quán)管委會(huì)做決定，且管委會(huì)決議暫停施工，就得遵守決議規(guī)定；如果規(guī)約中沒(méi)有提及，管委會(huì)則僅能針對(duì)施工條件、施工期間共用的環(huán)境整潔、安全管理等，另外制定相關(guān)的管理辦法。總之，建議屋主在裝修前，事先詢問(wèn)社區(qū)管委會(huì)并了解規(guī)范為何，避免發(fā)生糾紛。